Организациям

Мы предоставляем услуги по абонентскому техническому обслуживанию зданий, офисов и торговых помещений. В сферах управления электрохозяйства, кондиционирования, вентиляции и отопления. Техническое и абонентское обслуживание

Техническое и абонентское обслуживание. (Зданий и сооружений)


Мы предоставляем услуги по абонентскому техническому обслуживанию производственных зданий и сооружений, офисов и торговых помещений, АБК (административно бытовой комплекс). В сферах управления электрохозяйством, кондиционирования и вентиляции, водоснабжения и водоотведения.

Для чего проводится техническое обслуживание инженерных сетей ?

Ежедневно мы используем большое количество электроприборов не обращая внимание на его техническое состояние, зачастую это приводит к негативным последствиям. Проведение технического обслуживания включает в себя не только ремонт и восстановление поврежденных элементов электрооборудования. Главная задача технического обслуживания предупредить неисправности и исключить возможность повреждения оборудования.

Для стабильной и бесперебойной работы электрооборудования на каждом предприятии необходима энергослужба с квалифицированным персоналом обученным и прошедшим аттестацию в энергонадзоре. Если на предприятии нет собственной энергослужбы оно обязано заключить договор на обслуживание энергооборудования со специализированной организацией.

Обслуживание электротехнологических установок сложного энергонасыщенного производственно-технологического оборудования, при работе которого требуется постоянное техническое обслуживание и регулировка электроаппаратуры, электроприводов, ручных электрических машин, переносных и передвижных электроприемников, переносного электроинструмента, должен осуществлять электротехнологический персонал. Он должен иметь достаточные навыки и знания для безопасного выполнения работ по техническому обслуживанию.

Любое предприятие должно руководствоваться нормами и правилами, такими как ПУЭ - Правила Устройства Электроустановок, ПТЭЭП (Правила Технической Эксплуатации Электроустановок Потребителей), Межотраслевые правила по охране труда и т.д. Согласно этих правил Потребитель обязан обеспечить:

содержание электроустановок в работоспособном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями настоящих Правил, правил безопасности и других нормативно-технических документов;
своевременное и качественное проведение технического обслуживания, планово-предупредительного ремонта, испытаний, модернизации и реконструкции электроустановок и электрооборудования;
подбор электротехнического и электротехнологического персонала, периодические медицинские осмотры работников, проведение инструктажей по безопасности труда, пожарной безопасности;

Какие виды работ проводится по техническому обслуживанию инженерных сетей зданий и сооружений?

- обслуживание узлов учета (воды, электроэнергии, тепла);
- обслуживание инженерных сетей от границы раздела балансовой принадлежности;
- обслуживание внутренних инженерных сетей зданий и сооружений;
- обслуживание санитарно-технического оборудования;
- обслуживание ВРУ, щитов освещения, силовых щитов, проводки и электрооборудования зданий и сооружений;
- проведение необходимых профилактических осмотров, испытаний и проверок инженерных сетей, оборудования, контур заземления, молниезащиты (громоотвода и молниеотвода) и пр.;
- проведения аварийно - ремонтных работ, возникающих в процессе эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений

на эксплуатационное обслуживание электроустановок зданий и помещений г. Оренбург «__» _________2012 г. ________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в ___________________________________________________________________, с одной стороны, и __________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________________________________, действующей на основании ___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Исполнитель осуществляет выполнение всех работ по эксплуатационному обслуживанию электроустановок, находящихся в помещениях Заказчика (далее – «объекты»), расположенных по следующему адресу: ______________, а Заказчик оплачивает эти услуги согласно условиям настоящего Договора. 1.2. Под электроустановками, в отношении которых осуществляется эксплуатационное обслуживание, стороны понимают осветительное электрооборудование, а также электроустановочные изделия (силовые розетки, выключатели, автоматы, рубильники). 1.3. Работы, выполняемые Подрядчиком в процессе эксплуатационного обслуживания, и входящие в стоимость обслуживания, описаны в Приложении №1 к Договору. Работы, носящие капитальный характер (работы, связанные с перепланировкой, внесением изменений в уже существующую схему) предметом настоящего Договора не являются и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору. 1.4. Работы по эксплуатационному обслуживанию объекта производятся согласно Приложения №1. 1.5. Время реагирования по письменной заявке Заказчика - не более 24-х (двадцати четырех) часов с момента получения заявки. 1.6. В случае аварии, заявка может быть сделана по телефонному звонку, по номеру_______, время реагирования в этом случае – не более 3-х (трех) часов. Аварийный выезд оформляется отдельным актом, и оплачивается ______10%___час___. 1.6. Третий и последующий выезд исполнителя на объект оформляются отдельным актом и оплачивается из расчета _____10%___час___.

2.1. В обязанности Исполнителя входит: 2.1.1. Выполнение всех работ по эксплуатационному обслуживанию объекта, перечисленных в Приложении №1 настоящего Договора согласно требованиям действующих «Правил установки электроприборов» (далее – «ПУЭ») и «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» (ПТЭЭП). 2.1.2. Уведомление Заказчика о необходимости отключения электропитания оборудования до начала работ. 2.1.3. Предоставление по требованию Заказчика сопроводительного письма с указанием цели командирования персонала Исполнителя, фамилии работников Исполнителя, с указанием лиц, которые назначены ответственными руководителями бригады работников. Проведение инструктажа по схеме электроснабжения объекта работников Исполнителя, которые являются ответственными за эксплуатацию электроприборов находящихся на объекте. 2.2. В обязанности Заказчика входит: 2.2.1. Обеспечение допуска персонала Исполнителя для осмотра электроустановок Заказчика, составление сторонами Акта приема-передачи оборудования в эксплуатацию (Приложение №2) с указанием имеющихся дефектов электроустановок, принимаемых на эксплуатационное обслуживание, а также передача Исполнителю находящихся на объекте электроустановок на эксплуатационное обслуживание в соответствии с настоящим Договором. 2.2.2. Обеспечение возможности своевременной замены, модернизации и технического перевооружения электроустановок Исполнителем в сроки, определенные дополнительными соглашениями к настоящему Договору. 2.2.3. Повседневное обеспечение надлежащей эксплуатации электрооборудования (в том числе персоналом Заказчика, находящимся на обслуживаемом объекте) в соответствии с требованиями «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» (ПТЭЭП) и «Межотраслевых правил по охране труда (правил безопасности) при эксплуатации электроустановок» (ПОТ РМ-016). 2.2.4. Обеспечение доступа на объект персонала Исполнителя для исполнения обязанностей в соответствии с настоящим Договором. 2.2.5. Немедленное уведомление Исполнителя обо всех отклонениях от нормальной работы электроустановок, переданных на эксплуатационное обслуживание Исполнителю. 2.2.6. Передача Исполнителю всей необходимой технической и проектной документации для исполнения предусмотренным данным Договором обязательств. 2.2.7. Осуществление предусмотренной настоящим Договором оплаты услуг Исполнителя. 3.1. Ежемесячно и не позднее 10-го числа каждого месяца стороны подписывают Акт об оказании услуг за истекший месяц. 3.2. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными при условии, что к моменту подписания акта об оказании услуг за истекший месяц, со стороны Заказчика не имеется претензий по качеству оказываемых ему услуг. 3.3. В случае обоснованных замечаний Заказчика по качеству оказания ему услуг (выполнения конкретных работ), стороны подписывают акт, в котором отмечают допущенные недостатки и сроки их устранения. Исполнитель устраняет недостатки своими силами и средствами, после чего стороны подписывают Акт об оказании услуг. 4.1. Услуги по настоящему Договору оплачиваются ежемесячно посредством осуществления Заказчиком платежей в срок не позднее 10-го числа следующего месяца. 4.2. Цена услуг, оказываемых по настоящему Договору, составляет 8 700,00 руб. (восемь тысяч семьсот рублей ноль копеек) (НДС не облагается) за каждый месяц эксплуатационного обслуживания объекта. 4.3. Расходные материалы (лампы, розетки, выключатели и прочие материалы), необходимые для проведения эксплуатационных и ремонтных работ, оплачиваются Заказчикам не позднее 3 (Трех) банковских дней со дня, следующего за днем выставления Исполнителем соответствующего счета. 4.4. Оплата по настоящему договору производится переводом денежных средств Заказчиком посредством платежных поручений на указанный Исполнителем расчетный счет. По согласованию сторон возможна иная форма безналичных расчетов. Изменение формы оплаты оформляется письменно, подписывается сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора. 4.5. Для расчетов по настоящему Договору используются рубли Российской Федерации. Использование любой другой валюты допустимо только по согласованию сторон и должно оформляться подписанием соответствующего дополнительного соглашения. 5.1. Исполнитель оставляет за собой право, в случае неоплаты услуг по данному Договору в течение одного месяца со дня наступления даты платежа, прекратить эксплуатационное обслуживание электроустановок Заказчика. 5.2. В случае изменения условий эксплуатации, требующих дополнительных мер по безопасности обслуживания электроустановок, Исполнитель извещает Заказчика о необходимости и объемах выполнения организационных и технических мероприятий. При невыполнении Заказчиком рекомендуемых мероприятий в установленные сроки Исполнитель вправе в одностороннем порядке приостановить действие настоящего Договора с обязательным письменным уведомлением Заказчика. 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Исполнитель не несет ответственности в следующих случаях: - если Заказчик отказывается от проведения планово-профилактических работ или препятствует их своевременному проведению. - если отказы и аварии в работе электрооборудования и возможные нарушения в электроснабжении Заказчика вызваны невыполнением последним своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а также невыполнением рекомендаций Исполнителя по эксплуатации электроприборов; - если отказы и аварии в работе электрооборудования и возможные нарушения в электроснабжении Заказчика произошли из-за заводских дефектов оборудования; - если повреждения или аварии, произошли из-за небрежности, недостатков обслуживания или неправильной эксплуатации оборудования; - если повреждения вызваны действием обстоятельств непреодолимой силы; - если повреждения обусловлены обстоятельствами, возникшими по вине третьих лиц; - если имело место самовольное внесение Заказчиком изменений в оборудование, материалы, схему электрощита без предварительного согласования с Исполнителем. 6.3. Заказчик обязан возместить затраты Исполнителя по ликвидации аварий и других нарушений в работе электроустановок, если они произошли не по вине Исполнителя или по причине, возникшей до заключения настоящего Договора. 6.4. Исполнитель несет ответственность за надлежащую работу электрооборудования, взятого на эксплуатационное обслуживание, качество и полнота которого определяется условиями настоящего Договора и требованиями ПУЭ. Исполнитель безвозмездно (за свой счет) устраняет все неисправности в работе электрооборудования объекта, которые возникли по вине Исполнителя. 7.1. Споры, вытекающие из настоящего договора и неурегулированные путем проведения переговоров, подлежат разрешению в претензионном порядке. 7.2. При получении ответа, содержащего полный или частичный отказ от удовлетворения заявленных в письменной претензии требований, либо при неполучении ответа в течение 10-ти календарных дней сторона, направившая претензию, вправе инициировать рассмотрение спорного вопроса в Арбитражном суде по Свердловской области. 8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до тех пор, пока одна из сторон в письменном виде не заявит о своем намерении расторгнуть договор. В этом случае действие договора прекращается по истечении десяти календарных дней с момента письменного уведомления другой стороны о намерении расторгнуть договор. 8.2. Если к указанному в пункте 8.1 моменту у сторон останутся неисполненные обязательства, вытекающие из данного договора, его действие продляется до полного выполнения сторонами своих обязательств. 8.3. Датой (моментом) подписания договора считается наиболее поздняя из дат, проставленных под подписями сторон. 8.4. После подписания договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях теряют силу. 8.5. Номер и дата, указанные в верхней части первого листа настоящего договора, являются реквизитами настоящего Договора обязательными при его дальнейшем упоминании. 9.1. Все условия, оговоренные сторонами в настоящем Договоре, являются существенными. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу только в случае, если они оформлены в пись¬менном виде и подписаны обеими сторонами. 9.2. В случае изменения организационно-правовой формы, юридического адреса или платежных реквизитов сторон, последние обязаны в 10-дневный срок со дня, следующего за днем такого изменения, письменно уведомить об этом друг друга. Риск неблагоприятных последствий, вытекающих из несвоевременного извещения, несет сторона, не известившая другую сторону. 9.3. Настоящий Договор подписывается в двух экземплярах, по одному для Заказчика и Исполнителя, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. Стороны в знак согласия с положениями настоящего Договора ставят под каждой из его страниц свои подписи, заверив своими фирменными печатями. Приложение №1 – Перечень работ, выполняемых Подрядчиком в процессе эксплуатационного обслуживания Приложение №2 – Акт приема-передачи оборудования в эксплуатацию. ИСПОЛНИТЕЛЬ_______________ЗАКАЗЧИК________________ Перечень работ выполняемых в процессе эксплуатационного обслуживания и входящих в его стоимость № Примечание Периодичность 1. Плановый выезд мастера на объект заказчика ПРЕДУСМОТРЕНО Один раз в месяц 2. Выезд мастера на объект по заявке заказчика ПРЕДУСМОТРЕНО Количество выездов не более 2-х (с учетом планового) 3. Замена электроустановочных изделий (розетки, выключатели) ПРЕДУСМОТРЕНО По необходимости, но не более 5 шт 4. Замена коммутационного оборудования и оборудования защиты (автоматы, рубильники, предохранители) ПРЕДУСМОТРЕНО По необходимости, но не более 3-х 5. Замена ламп в светильниках (приборах освещения) ПРЕДУСМОТРЕНО По необходимости 6. Замена осветительных электроприборов и трансформаторов ПРЕДУСМОТРЕНО По необходимости, но не более 3-х 7. Диагностика возникших неисправностей ПРЕДУСМОТРЕНО По необходимости 8. Протяжка контактов, болтовых соединений ПРЕДУСМОТРЕНО Ежемесячно Работы, входящие в эксплуатационное обслуживание, выполняемые по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 месяца: 1.Контрольный замер напряжения сети. 2.Проверка исправности подключений к арматуре электропроводки и сетей заземления. 3.Контроль отсутствия перегрева и соответствия сетей фактическим нагрузкам. 4.Принятие необходимых мер, вплоть до отключения при аварийных ситуациях. Подписи Сторон: От Исполнителя: ______________ /_______________/ М.П. От Заказчика: ______________ /_______________/ М.П. Акт приема-сдачи оборудования в эксплуатацию _________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________________, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, во исполнение договора № _________ от «___» __________ 2011 г. составили настоящий Акт о нижеследующем: 1. Заказчик передает, а Исполнитель принимает электрооборудование, находящееся на балансе Заказчика в помещении, расположенном по адресу: г. Оренбург, _____________________________________. 2. По настоящему акту передано: Наименование электрооборудования Количество Отметка о техническом состоянии (исправно/неисправно) Розетки Выключатели Светильники 3. Настоящий акт после подписания его сторонами становится Приложением №2 к договору № _________ от «___» __________ 2011 г. 4. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 5. Подписи сторон: От Исполнителя: ______________ /_______________/ М.П. От Заказчика: ______________ /_______________/ М.П.

Контактное лицо Кошеваров Николай Александрович Тел: 96-22-49


Наши Услуги

МЫ ВСЕГДА ВАМ РАДЫ ПОМОЧЬ И ОТВЕТИМ НА ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ ЭЛЕКТРИК 56

по Тел: (3532) 97-41-95 и по Тел: 89123434550

Срочный вызов электрика (специалиста)

Вызов электрика в Оренбурге осуществляется в любое время суток. При необходимости специалист устранит любую проблему с использования своего электро материала. Срочно вызвать электрика в Оренбурге

Тел: (3532) 97-41-95

Замена электропроводки

Цены указаны ориентировочно из расчета на стандартное жилое помещение в городе оренбурге.

  • 1-комнатная 7500 руб.
  • 2-комнатная 9000 руб.
  • 3-комнатная 12000 руб.
  • 4-комнатная 14000 руб.

Выезд специалиста для точного расчета стоимости работ и материала БЕСПЛАТНО по

Тел: 89123434550